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观点网讯：5月11日，南昌市拍卖出让1宗涉宅用地，出让面积104.53亩，总起拍价5.02亿元。

据观点新媒体了解，DAK2023005-1号地块位于新建区文峰路东侧、山丹路北侧，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，城镇社区服务设施用地，面积104.53亩，容积率大于1.0%、小于或等于2.2%，建筑密度小于或等于22%，绿地率大于或等于35%。地块起拍楼面价480万/亩，竞买保证金1.01亿元，加价幅度为1万元/亩。

地块区位优势明显。距离区政府仅2.3公里，处于城区发展成熟的核心地段，人口相对集中，增值的潜力大。周边教育资源丰富，与南昌市新建区第二中学（初中部）一路之隔，属于该校学区。

据悉，以上宗地将于2023年5月30日上午10点开拍。